J’adresse mes remerciements à tous les locataires qui ont participé et voté à l’élection de leurs représentants pour ce mandat 2022 – 2026.
Il nous reste néanmoins encore beaucoup de travail pour inciter à voter davantage, expliquer le bien fondé aux locataires, obtenir plus de soutien médiatique.
Comme administrateur, je soutiendrai, défendrai, proposerai, notamment des objectifs accessibles :
- le Bail Réel Solidaire et le Fonds Solidaire
- les réhabilitations portant sur la nécessaire isolation thermique et sonore des logements et résidences du parc relativement ancien, sans majoration des loyers qui financent déjà presque tout
- les constructions neuves abordables financièrement, qui n’éloignent pas du centre les familles
- les financements d’une part que l’Etat doit apporter et rendre, d’autre part la Métropole de Lyon continuer de reverser aux citoyens locataires, et à Grand Lyon Habitat à contrario des prélèvements importants sur les loyers
Une de mes premières interventions au Conseil d’administration du 16 décembre 2022 a consisté à discuter d’un accord de constitution d’une sorte de «Bouclier Charges Exceptionnel» pour les 8 843 locataires qui doivent faire face à une régularisation de charges 2021 surprenante.
J’ai pu dialoguer avec la direction financière lundi 19 décembre, notamment pour les locataires des résidences Fiol (3e) et La Croix des Platanes (9e) les plus impactés du fait du changement de prestataire et du mode de chauffage, d’individuel à collectif urbain avec Grand Lyon Habitat en 2020/2021 et d’insuffisantes provisions appelées.
En premier lieu, je conseille à ces locataires de se constituer en collectif afin de pouvoir réaliser eux-mêmes et avec le soutien de la CSF des contrôles de leurs charges et de continuer à se rapprocher de la direction financière de Grand Lyon Habitat.
Pour l’ensemble des locataires, le sujet de fond est la hausse importante et inattendue en 2021 du coût de l’énergie que le bouclier tarifaire ne compense pas.
Les principales mesures prises par Grand Lyon Habitat :
L’échelonnement de la régularisation des charges sur dix mois pour les montants supérieurs à 150 €, la création d’un fonds d’aides aux impayés, des informations sur la capacité de l’organisme à accompagner les ménages en difficulté, la rehausse des provisions 2022, des dispositions pour économiser l’énergie.
J’ai également suggéré de revoir, avec les locataires des résidences, les provisions pour charges au cours du 1er semestre 2023, des réunions en agence avec des représentants de locataires des résidences Fiol et la Croix des Platanes, pour suivre ces régularisations et bien expliquer l’application du bouclier tarifaire, mesure difficile à comprendre, même pour nos association de défense des locataires.
La résidence Fiol bénéficiera en 2023 d’un bouclier énergie de 11 404,59 €
(0014 FIOL LYON 3E ELM 5 187,56 € , 0014 FIOL LYON 3E IDEX 6 217,03 € )
19 décembre 2022 – Henri Creston